# Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. № 269 *Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 2026 г. № 440* ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 31 августа 2026 г. № 440 На основании пункта 9 статьи 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. № 269 «Об общежитиях и типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии» следующие изменения: в Положении об общежитиях, утвержденном этим постановлением: пункт 2 изложить в следующей редакции: «2. Общежития предназначаются для проживания граждан: на период их работы (службы) в государственном органе, его территориальном органе, структурном подразделении с правами юридического лица, иной организации; на период их учебы; на период прохождения подготовки в клинической ординатуре в организациях, осуществляющих такую подготовку; на период спортивной подготовки. При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в государственной организации* лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, жилое помещение в общежитии может предоставляться работникам (служащим) другой организации, другого государственного органа, его территориального органа, структурного подразделения с правами юридического лица по их ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. ______________________________ * Для целей настоящего Положения под государственной организацией понимаются государственный орган, его территориальный орган, структурное подразделение с правами юридического лица, другая государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся общежитие, жилое помещение в общежитии, государственный орган либо государственная организация, заключившие договор безвозмездного пользования общежитием, жилым помещением в общежитии, или лицо, уполномоченное такими государственным органом, государственной организацией на предоставление жилых помещений в общежитии, учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии. Организации, государственные органы, их территориальные органы, структурные подразделения с правами юридического лица, ходатайствовавшие о предоставлении гражданам жилого помещения в общежитии на период трудовых (служебных) отношений, обеспечивают информирование предоставившей жилое помещение в общежитии государственной организации о прекращении трудовых (служебных) отношений с работником, в отношении которого было выдано ходатайство, не позднее пяти рабочих дней со дня прекращения этих отношений. Персональную ответственность за своевременное информирование государственной организации о наступлении обстоятельств, указанных в части третьей настоящего пункта, несет руководитель организации, государственного органа, его территориального органа, структурного подразделения с правами юридического лица, ходатайствовавших о предоставлении жилого помещения в общежитии. Жилые помещения в общежитиях, находящихся в ведении организаций, осуществляющих подготовку в клинической ординатуре, могут быть предоставлены на условиях договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии иногородним лицам, проходящим подготовку в клинической ординатуре, на период прохождения ими такой подготовки.»; часть шестую пункта 5 исключить; в части второй пункта 12, абзаце четвертом пункта 17, части первой пункта 57 слово «резидентуре» заменить словами «клинической ординатуре»; в пункте 20 слово «законодательством» заменить словами «частью первой пункта 60 настоящего Положения или иными актами законодательства»; часть вторую пункта 22 исключить; из части первой пункта 27 слово «(директором)» исключить; в абзаце седьмом пункта 30 слово «другие» заменить словом «дополнительные»; в пункте 36 слова «и физкультурно-оздоровительную работу» заменить словами «, физкультурно-оздоровительную работу и правильность исчисления убытков, указанных в части второй пункта 54 настоящего Положения»; из названия главы 6 и пункта 44 слово «(директор)» исключить; пункт 54 изложить в следующей редакции: «54. Убытки государственных организаций, связанные с содержанием общежитий, возмещаются соразмерно общей площади жилых помещений, занимаемых гражданами, являющимися нанимателями этих помещений, и членами их семей, общей площади забронированных жилых помещений в общежитии в порядке, установленном Министерством жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством финансов, за счет следующих источников: по заселенным до 1 октября 2026 г. жилым помещениям, занимаемым работниками бюджетных организаций, государственных театров из числа организаций, получающих субсидии, работники которых приравнены по оплате труда к работникам бюджетных организаций, государственных органов, их территориальных органов, структурных подразделений с правами юридического лица (по ходатайству этих организаций, государственных органов, их территориальных органов, структурных подразделений, а также в случае сохранения права владения и пользования жилым помещением при переходе прав на жилые помещения в общежитии), – за счет средств местных бюджетов по месту нахождения государственных организаций или за счет средств этих граждан (при условии их добровольного волеизъявления); по заселенным после 1 октября 2026 г. жилым помещениям, занимаемым работниками бюджетных организаций, государственных театров из числа организаций, получающих субсидии, работники которых приравнены по оплате труда к работникам бюджетных организаций, государственных органов, их территориальных органов, структурных подразделений с правами юридического лица (по ходатайству этих организаций, государственных органов, их территориальных органов, структурных подразделений, а также в случае сохранения права владения и пользования жилым помещением при переходе прав на жилые помещения в общежитии): включенными в перечни должностей служащих (профессий рабочих), в отношении которых возмещение убытков, связанных с содержанием общежитий, производится за счет средств местного бюджета, утверждаемые районными, городскими исполнительными комитетами, – за счет средств местных бюджетов по месту нахождения государственных организаций или за счет средств этих граждан (при условии их добровольного волеизъявления); не включенными в перечни, указанные в абзаце четвертом настоящей части, – за счет средств этих граждан (при условии их добровольного волеизъявления); по жилым помещениям, занимаемым гражданами, указанными в пункте 3 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь, детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – за счет средств местных бюджетов по месту нахождения государственных организаций; по жилым помещениям, занимаемым работниками организаций, не указанных в абзаце втором настоящей части (по ходатайству этих организаций, а также в случае сохранения права владения и пользования жилым помещением при переходе прав на жилые помещения в общежитии), – за счет средств данных организаций или за счет средств этих граждан (при условии их добровольного волеизъявления); по жилым помещениям, забронированным местными исполнительными и распорядительными органами для временного проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – за счет средств местных бюджетов по месту нахождения государственных организаций. Для целей настоящего Положения под убытками государственных организаций, связанными с содержанием общежитий, понимается часть фактически понесенных расходов государственных организаций, не компенсируемых начисленной платой за соответствующие услуги (расходы), платой за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитиях, доходом от аренды нежилых помещений в жилищном фонде (по организациям, не оказывающим услуги по техническому обслуживанию): по предоставлению услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений; на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, при наличии приборов учета расхода электроэнергии; по оплате труда и иным выплатам, предусмотренным законодательством, с отчислениями на социальные нужды и обязательное страхование работников общежития (заведующий общежитием, заведующий хозяйством); связанных: с содержанием общежитий (установка и обслуживание систем охранной сигнализации, систем видеонаблюдения, в том числе компенсация расходов республиканского бюджета по содержанию республиканской системы мониторинга общественной безопасности, установка систем пожарной сигнализации); с поддержанием и восстановлением санитарного и технического состояния земельных участков, на которых расположены общежития (озеленение, уборка (очистка от песка, отходов, всех видов снежных, ледяных и снежно-ледяных образований), приготовление противогололедных материалов и обработка ими, ремонт всех типов дорожек, площадок, проездов, газонов, бортового и тротуарного камня в границах предоставленных земельных участков). Убытки государственной организации, связанные с содержанием общежитий, в соответствии с абзацами вторым–четвертым части первой настоящего пункта подлежат возмещению за счет средств местных бюджетов, в соответствии с абзацем седьмым части первой настоящего пункта – за счет средств организаций, за исключением тех периодов, когда гражданин добровольно изъявил желание возмещать убытки. Добровольное волеизъявление гражданина на возмещение государственной организации убытков, связанных с содержанием общежитий, выражается в произвольной письменной форме с указанием срока, в течение которого гражданин обязуется возмещать государственной организации эти убытки.»; пункт 58 после слов «Иные лица» дополнить словами «из числа нанимателей»; 1 дополнить Положение главой 9 следующего содержания: «ГЛАВА 91 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ, НАХОДЯЩЕМСЯ В ВЕДЕНИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО УЧЕБНО-СПОРТИВНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ. ОСОБЕННОСТИ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ 60 . Предоставление жилых помещений (их частей) в общежитии, находящемся в ведении специализированного учебно-спортивного учреждения, для прохождения спортивной подготовки осуществляется на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без учета нуждаемости в улучшении жилищных условий и предоставления этих жилых помещений (их частей) членам семьи нанимателя. Жилые помещения (их части) в общежитиях, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, предоставляются в первоочередном порядке лицам, указанным в пункте 4 статьи 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Решение руководителя специализированного учебно-спортивного учреждения, в ведении которого находится общежитие, о предоставлении жилых помещений (их частей) в этом общежитии на период спортивной подготовки принимается: на основании решения руководителя специализированного учебно-спортивного учреждения, в ведении которого находится общежитие, о зачислении в это учреждение – в отношении спортсменов – учащихся специализированного учебно-спортивного учреждения, в ведении которого находится общежитие, проживающих вне его места расположения; с учетом обращения руководителя иного специализированного учебно-спортивного учреждения о предоставлении спортсменам – учащимся этого учреждения жилых помещений (их частей) в общежитиях, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, – в отношении спортсменов – учащихся иных специализированных учебно-спортивных учреждений, проживающих вне места расположения этих учреждений; с учетом решения руководителя специализированного учебно-спортивного учреждения, в ведении которого находится общежитие, о проведении на базе этого учреждения спортивного мероприятия или обращения иного организатора спортивного мероприятия, проводимого на базе специализированного учебно-спортивного учреждения, в ведении которого находится общежитие, – в отношении участников спортивного мероприятия из числа спортсменов национальных и сборных команд Республики Беларусь по видам спорта, иных участников спортивного мероприятия с участием этих спортсменов, проходящего на базе специализированного учебно-спортивного учреждения, в ведении которого находится общежитие (на период проведения этого мероприятия); с учетом решения руководителя специализированного учебно-спортивного учреждения, в ведении которого находится общежитие, о проведении на базе этого учреждения спортивного мероприятия или обращения иного организатора спортивного мероприятия, проводимого на базе специализированного учебно-спортивного учреждения, в ведении которого находится общежитие, – в отношении участников спортивного мероприятия, проходящего на базе специализированного учебно-спортивного учреждения, в ведении которого находится общежитие, не указанных в абзаце четвертом настоящей части (на период проведения этого мероприятия). Лицам, указанным в абзацах втором–четвертом части третьей настоящего пункта, жилые помещения (их части) в общежитиях, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, предоставляются без взимания платы за пользование этими помещениями (их частями). Лица, указанные в абзаце пятом части третьей настоящего пункта, а также иные лица из числа нанимателей, которым жилое помещение (его часть) предоставлено в соответствии с частью второй пункта 2 настоящего Положения, проживающие в жилых помещениях (их частях) общежитий, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, вносят плату за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги в порядке, определенном в главе 8 настоящего Положения. 60 . Расходы на содержание общежитий, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, осуществляются за счет средств, выделяемых из республиканского или местных бюджетов. Средства, поступающие от платы за пользование жилыми помещениями (их частями) в общежитиях, находящихся в ведении специализированных учебно- спортивных учреждений, подлежат возмещению в счет компенсации соответствующих расходов республиканского или местных бюджетов и зачисляются на текущие счета по учету бюджетных средств (балансовый счет 3642 «Прочие средства распорядителей (получателей) бюджетных средств до востребования») специализированных учебно-спортивных учреждений. Средства, поступившие на счета, указанные в части второй настоящего пункта, перечисляются специализированными учебно-спортивными учреждениями не позднее трех рабочих дней с даты их поступления и не позднее последнего рабочего дня месяца в доход республиканского или местных бюджетов, из которых финансируется содержание общежития.»; в абзаце четвертом части первой пункта 64 слова «шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд)» заменить словами «задолженность в течение шести месяцев»; в пункте 65: из части первой слова «, а также без учета положений части второй пункта 64 настоящего Положения» исключить; в части второй слово «резидентуре» заменить словами «клинической ординатуре»; часть третью изложить в следующей редакции: «Лица, проживающие в общежитиях, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, в период спортивной подготовки, по решению руководителей данных учреждений подлежат выселению из этих общежитий без письменного предупреждения и предоставления другого жилого помещения по окончании срока спортивной подготовки (спортивного мероприятия). Спортсмены – учащиеся специализированных учебно-спортивных учреждений, в ведении которых находятся общежития, спортсмены – учащиеся иных специализированных учебно-спортивных учреждений, проживающие в общежитиях, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, также подлежат выселению из этих общежитий без предоставления другого жилого помещения в связи с изменением места жительства и проживанием в месте расположения специализированных учебно-спортивных учреждений, спортсменами-учащимися которых они являются.»; в приложениях 1, 3 и 4 к этому Положению слово «резидентуре» заменить словами «клинической ординатуре»; типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, утвержденный этим постановлением, изложить в новой редакции (прилагается). 2. Признать утратившими силу: постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 июня 2014 г. № 573 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений (их частей) в общежитиях, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, и пользования ими»; подпункт 1.2.2 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 26 февраля 2016 г. № 161 «О внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь»; абзацы пятьдесят четвертый – шестьдесят восьмой подпункта 1.28 и подпункт 1.38 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 июля 2020 г. № 391 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь»; абзац пятнадцатый подпункта 1.4 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2021 г. № 283 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь». 3. Возмещение убытков государственных организаций, связанных с содержанием общежитий, за 2025 год и январь–сентябрь 2026 г. осуществляется бюджетными организациями в 2026 году в соответствии с абзацем вторым части первой пункта 54 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. № 269, в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10 декабря 2024 г. № 942 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. № 269». 4. Республиканским органам государственного управления, иным организациям, подчиненным Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам, Минскому горисполкому принять меры по реализации настоящего постановления. 5. Настоящее постановление вступает в силу в следующем порядке: пункт 4 и настоящий пункт – после официального опубликования настоящего постановления; иные положения настоящего постановления – с 1 октября 2026 г. Премьер-министр Республики Беларусь А.Турчин УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 05.04.2013 № 269 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 31.08.2026 № 440) ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии _________________________ ___ _________ ____ г. (населенный пункт) ____________________________________________________________________________, (наименование государственного органа, другой государственной организации, уполномоченного лица) именуемый (именуемая, именуемое) в дальнейшем Наймодатель, в лице ____________________________________________________________________________, (должность служащего, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) с одной стороны, и гражданин ___________________________________________________ (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), _____________________________________________________________________________ дата рождения, идентификационный номер; работающий, проходящий службу, _____________________________________________________________________________ подготовку в клинической ординатуре, спортивную подготовку, обучающийся; _____________________________________________________________________________ место работы, службы, учебы, прохождения подготовки в клинической ординатуре, ____________________________________________________________________________, спортивной подготовки, должность служащего, другое) именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны (далее именуемые Стороны), на основании решения о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии _________________________________________________ (наименование государственного органа, _____________________________________________________________________________ другой государственной организации, уполномоченного лица, дата и номер решения) заключили настоящий договор о следующем: Предмет договора 1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи* в составе: Фамилия, собственное имя, отчество (если Год рождения, Степень родства (свойства) таковое имеется) идентификационный номер с Нанимателем жилое помещение (его часть) в общежитии за плату/без взимания платы (нужное подчеркнуть) во владение и пользование для проживания ___________________________ (одиноких граждан, семьи) по адресу: _______________________________, ул. __________________, дом _________, (населенный пункт) корпус _____, комната _____, общей площадью ____________________________________ (указывается при предоставлении ____________________________________________________________________________. жилого помещения в обособленное владение и пользование граждан) Права и обязанности Нанимателя 2. Наниматель имеет право: 2.1. предоставлять в установленном порядке с согласия Наймодателя во владение и пользование занимаемое жилое помещение своим несовершеннолетним детям и супругу (супруге) в случаях и порядке, установленных законодательством; 2.2. пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и бытовыми услугами; 2.3. требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового обслуживания; 2.4. добровольно возмещать убытки государственных организаций, связанные с содержанием общежитий; 2.5. осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и актами законодательства. 3. Наниматель обязуется: 3.1. соблюдать правила внутреннего распорядка в общежитии и пожарной безопасности; 3.2. использовать предоставленное жилое помещение (его часть) в общежитии в соответствии с его назначением; 3.3. бережно относиться к жилым помещениям, местам общего пользования, оборудованию и инвентарю общежития; 3.4. соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования; 3.5. экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию; 3.6. при нанесении ущерба жилому помещению возместить причиненный ущерб; 3.7. своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением, а также плату за дополнительные услуги, возмещать расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в общежитии, возмещать убытки государственных организаций, связанные с содержанием общежитий (при условии добровольного волеизъявления на возмещение таких убытков), в случаях и порядке, установленных законодательством. В случае несвоевременного и (или) не в полном объеме внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, а также несвоевременного и (или) не в полном объеме возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в общежитии, Наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей; 3.8. при выезде из общежития на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте: освободить и сдать Наймодателю жилое помещение в общежитии, а также все числящееся за ним имущество по акту о сдаче жилого помещения; возместить причиненный ущерб в случае несдачи числящегося за ним имущества либо его порчи, уничтожения; 3.9. соблюдать иные требования, предусмотренные настоящим договором и законодательством. Права и обязанности Наймодателя 4. Наймодатель имеет право требовать от Нанимателя: 4.1. своевременного и в полном объеме внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в общежитии, внесения платы за другие услуги в соответствии с настоящим договором; 4.2. доступа в жилое помещение (в согласованное с Нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки; 4.3. соблюдения условий настоящего договора, правил внутреннего распорядка в общежитии и пожарной безопасности; 4.4. использования предоставленного жилого помещения в общежитии в соответствии с его назначением; 4.5. исполнения иных обязанностей, предусмотренных настоящим договором и законодательством. 5. Наймодатель обязан: 5.1. предоставить Нанимателю во владение и пользование жилое помещение в надлежащем состоянии; 5.2. содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; 5.3. своевременно производить необходимый капитальный и текущий ремонт здания общежития, его жилых помещений и мест общего пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря; 5.4. предоставлять Нанимателю на время проведения капитального ремонта, реконструкции общежития, если капитальный ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения, жилое помещение маневренного фонда либо другое жилое помещение в этом или ином общежитии не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, не расторгая при этом настоящего договора; 5.5. зарегистрировать настоящий договор в районном, городском, поселковом, сельском исполнительных комитетах, местной администрации района в городе; 5.6. при изменении количества проживающих своевременно вносить соответствующие изменения в настоящий договор; 5.7. обеспечивать своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества; 5.8. производить расчет убытков государственных организаций, связанных с содержанием общежитий, которые возмещаются Нанимателем (при условии добровольного волеизъявления на возмещение таких убытков) в соответствии с подпунктом 3.7 пункта 3 настоящего договора; 5.9. выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством. Ответственность Сторон 6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная Сторона возмещает в соответствии с законодательством другой Стороне понесенные убытки. Срок действия договора 7. Настоящий договор заключается на срок ___________________________________ (время работы (службы, учебы), ____________________________________________________________________________. прохождения подготовки в клинической ординатуре, спортивной подготовки) Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора 8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 9. Отказ Наймодателя, Нанимателя и (или) проживающих совместно с Нанимателем совершеннолетних членов его семьи от изменения настоящего договора может быть обжалован в суде. 10. Настоящий договор может быть расторгнут: 10.1. по соглашению Сторон; 10.2. при нарушении его существенных условий Нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если Наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи в течение календарного года три раза и более привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении или порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или если они систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одном жилом помещении или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности расторжения договора найма жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения; 10.3. в случае наличия в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилых помещений общей площадью 15 квадратных метров и более (в г. Минске – 10 квадратных метров и более) на одного человека, соответствующих установленным для проживания санитарным и техническим требованиям; 10.4. в случае, если Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи являются членами организации застройщиков, – по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию; 10.5. если Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи имеют без уважительных причин задолженность в течение шести месяцев по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в общежитии; 10.6. по инициативе Нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед Наймодателем; 10.7. в случае принятия руководителем Наймодателя (уполномоченным им лицом) и профсоюзным комитетом* (при его наличии) при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии) совместного решения о переселении Нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из одного жилого помещения в общежитии в другое жилое помещение в общежитии; 10.8. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 11. При выезде Нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение настоящий договор считается расторгнутым со дня их выезда. 12. При расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя он предварительно*, за один месяц, должен направить Нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. 13. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим Нанимателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором. 14. При расторжении либо прекращении настоящего договора, признании его недействительным Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа Наниматель и члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами. 15. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке. Прочие условия 16. Настоящий договор: 16.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительных комитетах, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации; 16.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением (его частью) государственного жилищного фонда в общежитии с даты его регистрации. 17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у Наймодателя, другой – у Нанимателя, третий – в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе. Наймодатель Наниматель ___________________ ___________________ (подпись) (подпись) М.П. Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________ (наименование районного, городского, _____________________________________________________________________________ поселкового, сельского исполнительного комитета, местной администрации района в городе) ___ ____________ _____ г. _____________________________________________________________________________ (должность, инициалы, фамилия и подпись лица, _____________________________________________________________________________ ответственного за регистрацию) М.П. № __________ ______________________________ * За исключением случаев предоставления жилого помещения (его части) в общежитии специализированного учебно-спортивного учреждения на период спортивной подготовки. --- Источник: Юридически значима редакция на pravo.by.