Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 октября 2026 г. № 523
На основании пункта 1 статьи 67 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Внести изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:
1.1. в пункте 3.16 единого перечня административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. № 548:
графу «Срок осуществления административной процедуры» подпункта 3.16.1 изложить в следующей редакции:
«10 рабочих дней со дня получения документов по запросу»;
в графе «Срок осуществления административной процедуры» подпункта 3.16.1¹ цифры «15» заменить цифрами «10»;
1.2. в Положении о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 декабря 2025 г. № 735:
часть вторую пункта 1 изложить в следующей редакции:
«В рамках архитектурной и строительной деятельности для установки зарядных станций выполняются проектные и изыскательские работы, строительно-монтажные работы по устройству площадок (машино-мест) (при необходимости), размещению и присоединению к электрической сети, включая прокладку или замену объектов электрических сетей, оборудования, предназначенного для электромобилей.»;
в пункте 2:
абзац первый после слов «строительной деятельности» дополнить словами «, Указом Президента Республики Беларусь от 12 марта 2020 г. № 92 «О стимулировании использования электромобилей»;
из абзаца второго слова «(зарядных станций)» исключить;
из абзаца четвертого слова «зданиях и сооружениях, капитальном строении (здании, сооружении) или его части при установке зарядных станций,» исключить;
абзац шестой после слов «здания, сооружения» дополнить словами «, зарядной станции»;
в пункте 4:
абзацы третий и четвертый подпункта 4.1, четвертый и пятый подпункта 4.2, четвертый и пятый подпункта 4.4 дополнить словами «(за исключением случая, предусмотренного в части шестой пункта 6 настоящего Положения)»;
в подпункте 4.5:
из абзаца второго слова «и информации об отключении объекта от инженерной инфраструктуры» исключить;
из абзаца третьего слова «, включающее информацию об отключении объекта от инженерной инфраструктуры» исключить;
подпункт 4.7 изложить в следующей редакции:
«4.7. при установке зарядных станций:
решение исполкома о разрешении установки зарядных станций на землях общего пользования;
схему размещения объекта;
технические условия на присоединение электроустановок потребителя к электрической сети (за исключением случая, предусмотренного в части шестой пункта 6 настоящего Положения);
технические требования, установленные Государственной автомобильной инспекцией Министерства внутренних дел (за исключением случая, предусмотренного в части шестой пункта 6 настоящего Положения).»;
в пункте 5:
часть вторую дополнить предложениями следующего содержания: «Выдача технических условий на водоотведение через мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения и устройства для организации сброса карьерных (шахтных, рудничных) вод, всех видов сточных вод в поверхностные водные объекты через каналы осуществляется организациями, эксплуатирующими такие системы и сооружения, по форме согласно приложению 21 без обращения за выдачей разрешительной документации на строительство. В случае невозможности подключения здания, сооружения к объектам инженерной инфраструктуры (в том числе по причине их отсутствия) технические условия не выдаются. Непредоставление технических условий в указанном случае не является основанием для отказа в выдаче разрешительной документации на строительство.»;
после части второй дополнить пункт частью следующего содержания:
«В технические требования на объект строительства не могут быть включены нормы и требования, не относящиеся к объекту строительства, в отношении которого оформляется разрешительная документация на строительство, и (или) выходящие за границы проектирования, установленные такой документацией, к содержанию или передаче иных объектов, а также требования к выполнению строительно-монтажных работ в отношении объектов, которые не являются объектами строительства либо не входят в состав объекта строительства, указанного в разрешительной документации на строительство.»;
после части пятой дополнить пункт частью следующего содержания:
«Выполнение технических условий на присоединение к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство которых осуществляется за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства Республики Беларусь, местных исполнительных и распорядительных органов, кредитов банков, погашение и обслуживание которых осуществляются за счет бюджетных средств, является основанием для безусловного и безвозмездного принятия* организациями, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся объекты инженерной и транспортной инфраструктуры и которые выдали такие технические условия, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Безвозмездная передача производится по решению передающей организации (юридического лица).
- При наличии условий для беспрепятственного доступа к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры и размещения объекта в границах предоставленного земельного участка.»;
в пункте 6:
часть первую после слов «проектно-производственным унитарным предприятием» дополнить словами «(коммунальным унитарным предприятием), созданным для целей подготовки разрешительной документации»;
в части второй слова «пункте 23» заменить словами «пунктах 23 и 24»;
в части четвертой:
в первом предложении слово «трех» заменить словом «пяти»;
во втором предложении слово «пяти» заменить словами «трех рабочих»;
часть пятую после слова «пункта» дополнить словами «, а также в случае получения от государственных органов (организаций), уполномоченных выдавать технические требования и технические условия, отказа в выдаче технических требований и технических условий»;
после части пятой дополнить пункт частями следующего содержания:
«На предпроектной (предынвестиционной) стадии и до обращения в исполком с заявлением о выдаче разрешительной документации на строительство, установку зарядных станций юридическое лицо (заказчик, застройщик), инженер (инженерная организация) вправе осуществить сбор технических требований, технических условий о требованиях, предъявляемых к конкретному объекту при разработке проектной документации, позволяющих обеспечить его безопасную эксплуатацию, возможности подключения здания, сооружения к объектам инженерной инфраструктуры, получаемой у эксплуатационной организации, на балансе которой находится объект инфраструктуры, по формам согласно приложениям 2–20 без последующей выдачи технических требований и технических условий в составе разрешительной документации на строительство в случае обращения за ее выдачей в течение одного года с момента получения технических требований, технических условий. Организации, выдающие технические требования или технические условия, в течение семи рабочих дней со дня поступления запросов направляют заявителю технические требования, технические условия, подготавливаемые ими на безвозмездной основе.
При получении технических требований, технических условий в порядке, установленном в части шестой настоящего пункта, заявитель информирует организации, выдающие технические требования или технические условия:
о получении разрешительной документации на строительство по объекту – не позднее десяти календарных дней с момента ее получения, что является основанием продления срока действия технических требований, технических условий на два года с даты получения разрешительной документации на строительство до начала строительно-монтажных работ;
об отсутствии намерения в реализации объекта – не позднее чем за один месяц до истечения срока, установленного в части шестой настоящего пункта.
При отсутствии информации, указанной в части седьмой настоящего пункта, технические требования, технические условия признаются недействительными с момента их выдачи.»;
в пункте 9:
в части первой:
из абзаца второго слова «акт выбора места размещения земельного участка,» исключить;
дополнить часть абзацем следующего содержания:
«копии технических требований и технических условий, получение которых обеспечивалось заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения.»;
в части третьей:
абзац второй после слов «требований и технических условий» дополнить словами «(за исключением технических требований и технических условий, получение которых обеспечивается заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения)»;
дополнить часть абзацем следующего содержания:
«в структурное подразделение землеустройства о предоставлении информации по наличию обращения заявителя о предоставлении земельного участка и подготовке материалов предварительного согласования места размещения испрашиваемого им земельного участка.»;
в пункте 10:
в абзаце третьем части первой:
первое предложение после слов «требований и технических условий» дополнить словами «(за исключением технических требований и технических условий, получение которых обеспечивается заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения)»;
из третьего предложения слова «или территориального подразделения архитектуры и строительства» исключить;
дополнить абзац предложением следующего содержания: «Запрос о предоставлении технических условий на присоединение электроустановок потребителя к электрической сети (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей) направляется по форме, установленной Министерством энергетики.»;
в части второй слова «оплаты заявителем подготовки документов по запросу» заменить словами «получения от исполкома запроса о подготовке документов»;
дополнить пункт частью следующего содержания:
«Исполком не позднее десяти рабочих дней со дня получения от КУП, иной уполномоченной организации документов по запросу принимает соответствующее решение и направляет заявителю разрешительную документацию на строительство не позднее трех рабочих дней с даты принятия такого решения.»;
часть вторую пункта 11 изложить в следующей редакции:
«Решение об изъятии и предоставлении земельного участка является основанием для строительства объекта после государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него.»;
в пункте 12:
часть вторую дополнить абзацем следующего содержания:
«копии технических требований и технических условий, получение которых обеспечивалось заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения.»;
часть четвертую после слов «требований и технических условий» дополнить словами «(за исключением технических требований и технических условий, получение которых обеспечивается заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения)»;
после части пятой дополнить пункт частью следующего содержания:
«Исполком не позднее десяти рабочих дней со дня получения от КУП, иной уполномоченной организации документов по запросу принимает соответствующее решение и направляет заявителю разрешительную документацию на строительство не позднее трех рабочих дней с даты принятия такого решения.»;
часть шестую изложить в следующей редакции:
«Решение об изъятии и предоставлении земельного участка является основанием для строительства объекта после государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него.»;
часть первую пункта 14 дополнить абзацем следующего содержания:
«копии технических требований и технических условий, получение которых обеспечивалось заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения.»;
часть первую пункта 15 после слов «требований и технических условий» дополнить словами «(за исключением технических требований и технических условий, получение которых обеспечивается заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения)»;
в абзаце третьем пункта 16:
первое предложение после слов «требований и технических условий» дополнить словами «(за исключением технических требований и технических условий, получение которых обеспечивается заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения)»;
из третьего предложения слова «или территориального подразделения архитектуры и строительства» исключить;
в пункте 17:
в части первой слова «оплаты заявителем подготовки документов по запросу» заменить словами «получения от исполкома запроса о подготовке документов»;
в части второй:
слова «позднее 15» заменить словами «позднее десяти»;
дополнить часть словами «не позднее трех рабочих дней с даты принятия такого решения»;
первое предложение части первой пункта 19 после слова «указываются» дополнить словами «информация об отключении капитального строения (здания, сооружения) от инженерной инфраструктуры,»;
в пункте 21:
из части первой слова «получении информации об отключении объекта от инженерной инфраструктуры,» исключить;
в части второй:
цифры «17» заменить словом «десяти»;
слова «оплаты заявителем подготовки документов по запросу» заменить словами «получения от исполкома запроса о подготовке документов»;
в части четвертой:
цифры «15» заменить словом «десяти»;
дополнить часть словами «не позднее трех рабочих дней с даты принятия такого решения»;
из пункта 23 слова «получении информации об отключении объекта от инженерной инфраструктуры,» исключить;
пункты 24 и 25 изложить в следующей редакции:
«24. КУП, иная уполномоченная организация в течение десяти рабочих дней со дня получения от исполкома запроса, указанного в пункте 23 настоящего Положения, осуществляет подготовку справки-обоснования о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации и при отсутствии оснований для отказа – проекта решения исполкома о разрешении сноса объекта и передает в исполком.
- Исполком не позднее десяти рабочих дней со дня получения от КУП, иной уполномоченной организации документов по запросу принимает соответствующее решение и направляет заявителю разрешительную документацию на строительство при сносе объекта не позднее трех рабочих дней с даты принятия такого решения.»;
часть четвертую пункта 26 после абзаца третьего дополнить абзацами следующего содержания:
«изменение архитектурного решения фасада многоквартирного жилого дома;
работы, связанные с устройством балконов, лоджий, погребов в многоквартирных жилых домах;»;
в пункте 30:
в части первой:
абзац первый после слов «с заявлением» дополнить словами «, в котором указывается необходимость (отсутствие необходимости) проведения работ по прокладке или замене объектов электрических сетей для установки зарядных станций»;
из абзаца второго слова «либо местонахождение капитального строения (здания, сооружения), его части» исключить;
из абзаца четвертого слова «собственника (собственников) капитального строения (здания, сооружения), его части,» исключить;
дополнить часть абзацем следующего содержания:
«копии технических требований и технических условий, получение которых обеспечивалось заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения.»;
после части первой дополнить пункт частью следующего содержания:
«В случае, если для установки зарядных станций необходимо выполнить прокладку или замену объектов электрических сетей, решение о разрешении установки зарядных станций на землях общего пользования является основанием для осуществления проектных и изыскательских работ, строительно-монтажных работ без дополнительного получения разрешительной документации по подпункту 4.1 пункта 4 настоящего Положения.»;
из части второй слова «в случае установки зарядных станций юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем» исключить;
пункт 31 изложить в следующей редакции:
«31. Исполком в течение пяти дней со дня получения от заявителя заявления, указанного в части первой пункта 30 настоящего Положения, рассматривает его и при отсутствии оснований для отказа в принятии заявления направляет запрос:
в КУП, иную уполномоченную организацию о подготовке схемы размещения объекта, получении технических требований и технических условий на присоединение электроустановок потребителя к электрической сети (за исключением технических требований и технических условий, получение которых обеспечивается заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения), справки-обоснования о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации;
в структурное подразделение землеустройства о предоставлении информации по наличию обращения заявителя о предоставлении земельного участка и подготовке материалов предварительного согласования места размещения испрашиваемого им земельного участка (при прокладке или замене объектов электрических сетей для установки зарядных станций).»;
первое предложение пункта 32 после слов «и технических условий» дополнить словами «(за исключением технических требований и технических условий, получение которых обеспечивается заявителем самостоятельно в порядке, предусмотренном в части шестой пункта 6 настоящего Положения)»;
в части первой пункта 33 слова «оплаты заявителем подготовки документов по запросу» заменить словами «получения от исполкома запроса о подготовке документов».
- Настоящее постановление вступает в силу через месяц после его официального опубликования.
Премьер-министр Республики Беларусь
А.Турчин
Приложение 21 к Положению о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 16.10.2026 № 523)
Форма
(наименование организации) № _______________ Кому _______________________ Адрес _______________________ Копии (при необходимости) _______________
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
на организацию водоотведения через мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения и устройства
Наименование объекта _______________________
Место расположения объекта _______________________
Наименование канала и пикет присоединения _________________
Дополнительные требования и сведения _________________ (указываются период,
объем водоотведения через мелиоративные системы
и отдельно расположенные гидротехнические сооружения и устройства и другое)
После окончания строительно-монтажных работ представить в организацию, выдавшую настоящие технические условия, исполнительную съемку наружных сетей и сооружений, узла присоединения.
Настоящие технические условия действуют:
в течение двух лет – с даты их выдачи до начала строительно-монтажных работ; после начала строительно-монтажных работ – до приемки объекта в эксплуатацию.
(уполномоченное должностное лицо)
(подпись)
(инициалы, фамилия)