# Об утверждении и введении в действие изменения к строительным нормам СН 3.02.01-2019 Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25 августа 2026 г. № 69 На основании подпункта 6.12 пункта 6 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2026 г. № 119, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить и ввести в действие через 60 календарных дней после официального опубликования разработанное РУП «СТРОЙТЕХНОРМ» и внесенное главным управлением архитектуры, градостроительства, проектной, научно-технической, инновационной политики и цифровой трансформации Минстройархитектуры изменение № 3 СН 3.02.01-2019 «Жилые здания». 2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования. Министр В.И.Ольшевский Изменение № 3 СН 3.02.01-2019 ## ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ## ЖЫЛЫЯ БУДЫНКИ ВВЕДЕНО В ДЕЙСТВИЕ постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25 августа 2026 г. № 69 Дата введения через 60 календарных дней после официального опубликования **Содержание** Исключить строки: «Приложение А Правила подсчета площадей и строительного объема, определения этажности, типов квартир и продолжительности инсоляции помещений для многоквартирных жилых домов, общежитий, жилых домов для престарелых и инвалидов Приложение Б Правила подсчета площадей и строительного объема, определения этажности и продолжительности инсоляции помещений для одноквартирных и блокированных жилых домов». **Раздел 1** Седьмой абзац изложить в новой редакции: «Требования настоящих строительных норм при ремонте, модернизации и технической модернизации зданий применяются в объеме, соответствующем заданию на разработку проектной документации, учитывая, что при ремонте, модернизации и технической модернизации зданий сохраняются объемно-планировочные и конструктивные решения.». **Раздел 2** Исключить ссылки: «СП 1.04.01-2021 Ремонт и модернизация зданий и сооружений»; «СТБ 1154-99 Жилище. Основные положения»; дополнить ссылками: «СН 3.02.19-2025 Технические системы охраны»; «СП 1.01.01-2024 Строительство. Основные термины и определения»; «СП 1.02.02-2024 Определение площадей и объемов зданий и сооружений»; дополнить примечанием: «Примечание – При пользовании настоящими строительными нормами целесообразно проверить действие ссылочных документов на официальном сайте Национального фонда технических нормативных правовых актов в глобальной компьютерной сети Интернет. Если ссылочные документы заменены (изменены), то при пользовании настоящими строительными нормами следует руководствоваться действующими взамен документами. Если ссылочные документы отменены без замены, то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.». **Пункты 3.4, 3.6–3.8, 3.14, 3.16, 3.26, 3.31** Заменить ссылку: «По СТБ 1154» на «По СП 1.01.01». **Пункт 3.8** Примечание изложить в новой редакции: «Примечание – В блокированном жилом доме для каждой квартиры предусматриваются самостоятельные инженерные системы, отсутствуют общие с соседями вспомогательные помещения чердаков, подпольев, шахт коммуникаций, а также помещения, расположенные над или под помещениями другой квартиры.». **Пункты 3.27 и 3.28** изложить в новой редакции: «**3.27 помещение подсобное:** Помещение в квартире (одноквартирном жилом доме), не являющееся жилой комнатой, предназначенное для хозяйственно-бытовых нужд проживающих и не предназначенное для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда. Примечание – К подсобным помещениям относятся: кухни, санитарные узлы, прихожие, гардеробные, постирочные, кладовые, коридоры, холлы, шлюзы, помещения без окон, открытые и холодные помещения и т.п. **3.28 помещение вспомогательное:** По СП 1.01.01.». **Пункт 3.38** изложить в новой редакции: «**3.38 эркер:** Частично или полностью остекленная, вынесенная за пределы плоскости фасада часть внутреннего объема здания.». **Пункты 4.1, 5.4, 8.1** (2 раза). Заменить слова: «в задании на проектирование» на «в задании на разработку проектной документации». **Пункт 4.2** изложить в новой редакции: «**4.2** Подсчет площадей и объемов жилых зданий следует осуществлять с учетом положений СП 1.02.02.». **Пункт 4.5** Заменить слова: «жилые блоки» на «квартиры». **Пункт 4.6** Второй абзац изложить в новой редакции: «Во всех типах квартир, кроме однокомнатных, кухню, оборудованную электроплитой, объединяют с жилой (общей) комнатой и прихожей (коридором) в единое пространство с созданием функциональных зон за счет расстановки мебели, если это установлено в задании на разработку проектной документации.». **Пункт 4.8** изложить в новой редакции: «**4.8** Размещение жилой комнаты над или под кухней, оборудованной газовой плитой, в многоэтажных жилых домах не допускается. В одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (в мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, если кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры, возможность размещения жилой комнаты над или под кухней, оборудованной газовой плитой, устанавливается по заданию на разработку проектной документации.». **Пункт 4.9** Второй абзац изложить в новой редакции: «Частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой производится при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.». **Пункт 4.11** Второй абзац изложить в новой редакции: «Расположенные под окнами участки стен высотой от пола менее 0,7 м (кроме стен, граничащих с летними помещениями) должны иметь ограждения высотой от пола не менее 0,9 м, или в нижней части окна до высоты от пола не менее 1,1 м предусматриваются только неоткрывающиеся (глухие) створки с заполнением из многослойного безопасного стекла по СТБ ISO 12543-2, СТБ EN 14449, ГОСТ 30826.». **Пункт 4.13** изложить в новой редакции: «**4.13** Ширина проема в свету для однополных дверей (для двупольного дверного блока – ширина полотна, которое открывается первым) в квартирах должна быть, м, не менее: – входных в квартиры, жилые комнаты и кухни – 0,8; – в летние помещения, санитарные узлы и кладовые – 0,6. В квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, ширина проема в свету для однополных дверей (для двупольного дверного блока – ширина полотна, которое открывается первым) должна быть не менее 0,9 м, устройство порогов не допускается.». **Пункт 5.3** Второе предложение изложить в новой редакции: «При ограждении подоконных приямков съемными горизонтальными металлическими решетками размер просветов между стержнями или другими профилями должен составлять не более 0,05 м.». **Пункт 5.4** Второе предложение изложить в новой редакции: «В одноквартирных и блокированных жилых домах при устройстве входа через веранду, а также при устройстве двойных утепленных дверей тамбур не предусматривается, если иное не указано в задании на разработку проектной документации.»; третий абзац изложить в новой редакции: «При поэтажных входах в отапливаемую часть здания из открытых воздушных зон незадымляемых лестничных клеток, если двери выполнены утепленными, необходимость устройства тамбуров определяется заданием на разработку проектной документации.». **Пункт 5.6** изложить в новой редакции: «**5.6** Наружная дверь главного входа в жилую часть многоквартирного жилого дома должна быть оборудована домофоном и приборами самозакрывания с ограничителями хода дверей (остановами).». **Пункт 5.8** Второе предложение изложить в новой редакции: «Минимальная ширина лестничной площадки 1,2 м устанавливается при оснащении жилых зданий лифтами с габаритами кабины 1100 x 2100 или 2100 x 1100 мм и при условии соблюдения требований СН 2.02.05.». **Пункт 5.11** Второе предложение изложить в новой редакции: «Устройство теплого чердака в зданиях с естественной вентиляцией принимается по заданию на разработку проектной документации и подтверждается расчетом.». **Пункт 5.12** Последнее предложение изложить в новой редакции: «Вентиляционные решетки вместо слуховых окон устанавливают только в одноквартирных и блокированных жилых домах со скатными кровлями.». **Пункт 5.13**, второй абзац. Второе предложение изложить в новой редакции: «При меньшей этажности устройство наружного организованного водостока устанавливается по заданию на разработку проектной документации.»; последний абзац изложить в новой редакции: «Размещение устройств приема информации на крышах жилых зданий определяется техническими условиями на проектирование и в соответствии с ТНПА.». **Пункты 5.15, 8.15** Заменить слова: «по заданию на проектирование» на «по заданию на разработку проектной документации». **Пункт 6.1** изложить в новой редакции: «**6.1** При размещении в жилых зданиях объектов социальной инфраструктуры необходимо соблюдать требования ТНПА: – к объемно-планировочным решениям, обеспечивающим отделение помещений объекта от жилой части здания; – к устройству инженерных систем; – к обеспечению: звукоизоляции и виброизоляции; защиты от электромагнитных излучений; от выделения в воздух жилых помещений повышенных концентраций вредных веществ; от превышения уровней других возможных физических факторов в зависимости от функционального назначения размещаемого объекта. Нормируемые показатели безопасности и безвредности шумового, вибрационного воздействий на человека, электромагнитных излучений, предельно допустимые концентрации выделения в воздух вредных веществ, допустимые уровни других физических факторов принимаются в соответствии с гигиеническими нормативами. Помещения объектов социальной инфраструктуры, размещаемых в жилых домах, должны быть изолированы от жилых помещений и иметь отдельные входы (выходы), соответствующие требованиям СН 2.02.05. Системы приточно-вытяжной вентиляции объектов должны быть оборудованы отдельно от систем вентиляции жилых зданий.». **Пункт 6.2** исключить. **Пункты 6.3 и 6.4** изложить в новой редакции: «**6.3** Если по технологии работы объектам социальной инфраструктуры требуется наличие загрузочных помещений, то их необходимо устраивать следующим образом. **6.3.1** При размещении в жилых домах магазинов общей площадью до 1000 м², отделений связи общей площадью до 700 м², мастерских по ремонту бытовых машин и приборов, по ремонту обуви общей площадью до 100 м² и других объектов, по технологии работы которых требуется ежедневная загрузка и разгрузка, загрузку и разгрузку следует предусматривать с торцов жилых домов, не имеющих окон, или из подземных тоннелей, или со стороны магистралей при наличии закрытых загрузочных помещений. **6.3.2** Закрытые разгрузочные помещения могут не предусматриваться при общей площади объектов до 150 м². При общей площади объектов не более 50 м² загрузка и разгрузка через входную дверь предусматриваются только до начала работы объекта или во время рабочего перерыва. **6.3.3** В жилых домах парикмахерские расчетной площадью до 300 м² размещаются на первом этаже здания при условии наличия отдельного входа для клиентов, изолированного от входа для жильцов этого здания. **6.4** Жилые дома для престарелых и инвалидов должны размещаться в комплексе с учреждениями центров медицинской, социальной и профессиональной реабилитации. Нежилые помещения центров размещают как в жилых домах для престарелых и инвалидов (не выше второго этажа), так и в отдельно стоящих зданиях, связанных с жилыми зданиями крытыми и, при необходимости, отапливаемыми переходами.». **Пункт 7.1** изложить в новой редакции: «**7.1** В жилых зданиях не допускается размещать смежно в плане и по высоте с жилыми комнатами тепловые пункты (за исключением теплообменников и сопряженных с ними баков-аккумуляторов теплоты и горячей воды), насосные установки, вентиляционные камеры, шахты и машинные помещения лифтов, электрощитовые и электрокотельные, помещения машинного отделения для стационарных холодильных агрегатов, холодильные камеры с агрегатами, грузоподъемники. При размещении тепловых пунктов, насосных установок, вентиляционных камер, шахт, машинных помещений, электрощитовых и электрокотельных, помещений машинного отделения для стационарных холодильных агрегатов, холодильных камер с агрегатами, грузоподъемников смежно в плане и по высоте с подсобными помещениями квартир следует реализовывать мероприятия, обеспечивающие соблюдение гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям и т.д., по микроклиматическим параметрам (влажности, температуре и т.д.). Не допускается размещение ванных комнат и туалетов смежно в плане с жилыми комнатами соседних квартир.». **Пункт 7.4** Последнее предложение изложить в новой редакции: «Для кухонь-ниш предусматривается естественное освещение в соответствии с СН 2.04.03 или естественное освещение вторым светом.». **Пункт 7.5** Заменить слова: «, а для помещений, расположенных в мансардных этажах, при устройстве наклонных мансардных окон данное отношение допускается принимать 1:10» на «; отношение 1:10 принимается только для помещений, расположенных в мансардных этажах, при устройстве наклонных мансардных окон». **Пункт 7.6** Первый абзац изложить в новой редакции: «**7.6** При проектировании жилых зданий необходимость остекления лоджий (балконов), в том числе примыкающих к окнам квартир и жилых ячеек общежитий, определяется заданием на разработку проектной документации.». **Пункт 7.7** исключить. **Пункт 7.8** Исключить слова: «, в том числе согласно [2]». **Пункт 8.6** Слова «в соответствии с заданием на проектирование» заменить на «в соответствии с заданием на разработку проектной документации». **Пункт 8.8**, первый абзац. Первое предложение изложить в новой редакции: «**8.8** Отвод удаляемого воздуха от квартир выполняется как индивидуально, так и с помощью общего вентиляционного канала.»; второй абзац изложить в новой редакции: «Удаление воздуха одним каналом предусматривается только в пределах одной квартиры или жилой ячейки с подключением к нему следующих помещений.»; последний абзац изложить в новой редакции: «Не допускается объединение вентиляционных каналов санитарных узлов и кухонь, кроме жилых зданий с децентрализованной системой механической вентиляции, с утилизацией теплоты удаляемого воздуха.»; дополнить абзацем: «Для вентиляции квартир предусматривается, если это указано в задании на разработку проектной документации, применение приточных или приточно-вытяжных установок, которые следует размещать в изолированном нежилом помещении квартиры.». **Пункт 8.12** Заменить слова: «Установку газовых плит разрешается предусматривать» на «Установка газовых плит предусматривается». **Пункт 8.13** Первый и второй абзацы изложить в новой редакции: «**8.13** Поквартирные водонагреватели на газовом топливе и отопительное газовое оборудование не допускается предусматривать в жилых домах высотой более 30 м. Водонагреватели на твердом топливе не допускается предусматривать в жилых домах этажностью более двух этажей.». **Пункт 8.15**, второй абзац. Заменить слова: «допускается устанавливать» на «устанавливаются». **Пункт 8.16** изложить в новой редакции: «**8.16** Жилые здания должны быть обеспечены инженерными сетями технических систем охраны и аварийно-предупредительной сигнализации. Многоквартирные жилые дома также должны быть обеспечены системами электрического освещения, силового электрооборудования, устройствами защитного отключения электроэнергии в соответствии с СН 4.04.01; сетями электросвязи, обеспечивающими оказание универсальных услуг электросвязи, звуковой сигнализацией при входах в квартиры; системами диспетчеризации инженерного оборудования, автоматизации инженерного оборудования, эфирными радиоприемниками в соответствии с СН 4.04.02; техническими системами охраны в соответствии с СН 3.02.19; устройствами сигнализации загазованности в соответствии с СН 4.03.01.». **Пункт 8.18** изложить в новой редакции: «**8.18** Электротехнические устройства помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, и их системы электроснабжения должны быть отдельными от систем электроснабжения этих зданий. Линии питания помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, должны быть самостоятельными, начиная от вводно-распределительного устройства (главного распределительного щита (ГРЩ)), и иметь отдельные аппараты защиты и управления.». **Пункт 8.19** Второй абзац изложить в новой редакции: «Необходимость установки электроплит в жилых домах любой этажности определяется заданием на разработку проектной документации.». **Приложения А и Б** исключить. **Приложение В. Таблица В.1** Примечание 1 изложить в новой редакции: «1 В 11-этажных секционных жилых домах, в которых суммарная общая площадь квартир на этаже в секции не превышает 350 м², по заданию на разработку проектной документации предусматривается устройство одного лифта на секцию, при этом габариты кабины должны составлять не менее 1100 x 2100 или 2100 x 1100 мм.». **Библиография** Ссылки [2], [5] исключить. --- Источник: Юридически значима редакция на pravo.by.