# Статья 55. Права и обязанности наймодателя жилого помещения Часть кодекса «Жилищный кодекс Республики Беларусь». Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава 8. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 1. Наймодатель жилого помещения либо иное заинтересованное лицо имеют право требовать: своевременного внесения нанимателем жилого помещения платы за жилищно-коммунальные услуги и (или) платы за пользование жилым помещением, возмещения расходов на электроэнергию в соответствии с договором найма жилого помещения и законодательством; использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением; доступа в жилое помещение, являющееся предметом договора найма жилого помещения (в согласованное с нанимателем жилого помещения время и в его присутствии), работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки; исполнения нанимателем жилого помещения иных обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом, иными актами законодательства, а также договором найма жилого помещения. 2. Наймодатель жилого помещения обязан: предоставить нанимателю жилое помещение; обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; устранять за свой счет повреждения в жилом помещении, являющемся предметом договора найма жилого помещения, возникшие вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине нанимателя жилого помещения либо иных граждан, имеющих право владения и пользования этим жилым помещением; исполнять иные обязанности в соответствии с настоящим Кодексом, иными актами законодательства, а также договором найма жилого помещения. --- Источник: Юридически значима редакция на etalonline.by.