# Статья 73. Отчуждение, ипотека, финансовая аренда (лизинг) жилых помещений частного жилищного фонда Часть кодекса «Жилищный кодекс Республики Беларусь». Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава 10. ОТЧУЖДЕНИЕ, ПРИОБРЕТЕНИЕ, ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ), ИПОТЕКА, АРЕНДА, НАЕМ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 1. Купля-продажа, мена, дарение, иные сделки по отчуждению, ипотека, финансовая аренда (лизинг) жилых помещений частного жилищного фонда осуществляются в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными законодательными актами. 2. Отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Отчуждение жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), принадлежащих на праве собственности лицам, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении (далее – обязанные лица), допускается с письменного согласия органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних детей обязанных лиц либо на основании решения районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе о даче согласия на такое отчуждение в отношении совершеннолетних детей обязанных лиц. Порядок взаимодействия государственных органов и организаций при принятии решений о даче согласия на отчуждение или об отказе в отчуждении жилых помещений, в которых проживают граждане, указанные в части первой настоящего пункта, устанавливается Советом Министров Республики Беларусь. Государственная регистрация и удостоверение сделок по отчуждению жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, допускаются при наличии письменного согласия органа опеки и попечительства на их отчуждение. Государственная регистрация и удостоверение сделок по отчуждению жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), принадлежащих на праве собственности обязанным лицам, допускаются при наличии письменного согласия органа опеки и попечительства на их отчуждение в отношении несовершеннолетних детей обязанных лиц либо решения районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе о даче согласия на их отчуждение в отношении совершеннолетних детей обязанных лиц. Государственная регистрация запрета на отчуждение жилых помещений, указанных в части первой настоящего пункта, осуществляется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения этих жилых помещений на основании решения комиссии по делам несовершеннолетних районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе, решения районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе. Для наложения запрета на отчуждение указанных жилых помещений комиссия по делам несовершеннолетних районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе, районный, городской исполнительный комитет, местная администрация района в городе в течение рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляют в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения жилого помещения обязательное для исполнения предписание осуществить государственную регистрацию запрета на его отчуждение. 3. Продажа жилых домов, жилых помещений, находящихся в частной собственности сельскохозяйственных организаций негосударственной формы собственности, построенных (реконструированных), приобретенных ими с государственной поддержкой, осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь. Для целей настоящего пункта под государственной поддержкой понимаются средства местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов, формируемых в установленном законодательством порядке, а также льготные кредиты, предоставленные в соответствии с законодательством. --- Источник: Юридически значима редакция на etalonline.by.