- Местные Советы депутатов в пределах своей компетенции:
1.1. утверждают региональные комплексы мероприятий, обеспечивающие реализацию государственных программ, предусматривающих финансирование за счет средств местных бюджетов, концепции (местные Советы депутатов первичного территориального уровня – планы мероприятий) по вопросам жилищного строительства, осуществляют контроль за выполнением этих комплексов мероприятий, концепций (планов мероприятий);
1.2. направляют депутатов местных Советов депутатов в состав комиссий по общественному обсуждению;
1.3. осуществляют иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные актами законодательства.
Местные Советы депутатов областного территориального уровня утверждают генеральные планы городов областного подчинения, за исключением областных центров и городов-спутников.
Местные Советы депутатов базового территориального уровня утверждают генеральные планы городов районного подчинения и других населенных пунктов, расположенных на соответствующей территории, за исключением областных центров, города Минска, городов областного подчинения и городов-спутников.
Местные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции:
4.1. организуют общественные обсуждения на соответствующей территории;
4.2. выступают заказчиками по разработке схем комплексной территориальной организации административно-территориальных и территориальных единиц (за исключением областей, районов), генеральных планов городов (за исключением областных центров, города Минска, городов областного подчинения и городов-спутников областных центров), других населенных пунктов, градостроительных проектов специального планирования местного уровня и градостроительных проектов детального планирования. Заказчиком по разработке генерального плана города Минска выступает Минский городской исполнительный комитет;
4.3. утверждают схемы комплексной территориальной организации административно-территориальных и территориальных единиц (за исключением областей), градостроительные проекты специального планирования местного уровня и градостроительные проекты детального планирования;
4.4. принимают решения по вопросам планирования и застройки населенных пунктов и иных территорий, жилищного строительства;
4.5. принимают решения об объявлении, о преобразовании и о прекращении функционирования (ликвидации) курортов и зон отдыха местного значения, устанавливают их границы на основании утвержденных градостроительных проектов общего и (или) специального планирования;
4.6. решают вопросы размещения объектов на соответствующей территории, осуществляют выдачу разрешительной документации на строительство;
4.7. обеспечивают создание и ведение градостроительного кадастра на соответствующей территории, осуществляют финансирование работ по его созданию и ведению, обеспечивают создание и ведение фонда материалов изыскательских работ республиканского уровня на соответствующей территории с обеспечением предоставления данных в организации, уполномоченные Министерством архитектуры и строительства, для формирования градостроительного кадастра республиканского уровня и фонда материалов изыскательских работ республиканского уровня;
4.8. обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
4.9. вправе устанавливать по каждому объекту:
долю жилых помещений, при заключении договоров создания объекта долевого строительства по которым предпочтение должно отдаваться физическим лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе состоящим на таком учете по месту жительства в областных центрах и городе Минске, для строительства жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек;
принцип заключения договоров создания объекта долевого строительства с физическими лицами, указанными в абзаце втором настоящего подпункта, по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов или без выдачи таких направлений;
4.10. обеспечивают создание электронного банка данных (реестра) объектов долевого строительства и обязательную регистрацию договоров создания объекта долевого строительства;
4.11. осуществляют контроль в области жилищного строительства, включая контроль за порядком заключения и исполнения договоров создания объекта долевого строительства застройщиками при долевом строительстве объектов, получившими разрешительную документацию на строительство;
4.12. осуществляют иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
- Областные, Минский городской исполнительные комитеты:
5.1. вносят в Совет Министров Республики Беларусь для утверждения генеральные планы областных центров, города Минска и городов-спутников;
5.2. осуществляют замену застройщика при долевом строительстве объектов при неисполнении (нарушении) им обязательств по созданию объекта строительства при долевом строительстве.
- Областные, Минский городской исполнительные комитеты вправе разрешить размещение на территории соответствующей области, города Минска (за исключением территории Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда) объектов с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования при наличии обоснования о необходимости и возможности размещения объекта на предоставленном участке, а также при условии соблюдения требований и ограничений, установленных законодательством, в том числе законодательством об охране окружающей среды и рациональном использовании природных ресурсов и в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.