# Статья 24. Компетенция местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Часть кодекса «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности». Раздел III. НАПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ, ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ, НОРМИРОВАНИЕ В ОБЛАСТИ АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Глава 5. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ В ОБЛАСТИ АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 1. Местные Советы депутатов в пределах своей компетенции: 1.1. утверждают региональные комплексы мероприятий, обеспечивающие реализацию государственных программ, предусматривающих финансирование за счет средств местных бюджетов, концепции (местные Советы депутатов первичного территориального уровня – планы мероприятий) по вопросам жилищного строительства, осуществляют контроль за выполнением этих комплексов мероприятий, концепций (планов мероприятий); 1.2. направляют депутатов местных Советов депутатов в состав комиссий по общественному обсуждению; 1.3. осуществляют иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные актами законодательства. 2. Местные Советы депутатов областного территориального уровня утверждают генеральные планы городов областного подчинения, за исключением областных центров и городов-спутников. 3. Местные Советы депутатов базового территориального уровня утверждают генеральные планы городов районного подчинения и других населенных пунктов, расположенных на соответствующей территории, за исключением областных центров, города Минска, городов областного подчинения и городов-спутников. 4. Местные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции: 4.1. организуют общественные обсуждения на соответствующей территории; 4.2. выступают заказчиками по разработке схем комплексной территориальной организации административно-территориальных и территориальных единиц (за исключением областей, районов), генеральных планов городов (за исключением областных центров, города Минска, городов областного подчинения и городов-спутников областных центров), других населенных пунктов, градостроительных проектов специального планирования местного уровня и градостроительных проектов детального планирования. Заказчиком по разработке генерального плана города Минска выступает Минский городской исполнительный комитет; 4.3. утверждают схемы комплексной территориальной организации административно-территориальных и территориальных единиц (за исключением областей), градостроительные проекты специального планирования местного уровня и градостроительные проекты детального планирования; 4.4. принимают решения по вопросам планирования и застройки населенных пунктов и иных территорий, жилищного строительства; 4.5. принимают решения об объявлении, о преобразовании и о прекращении функционирования (ликвидации) курортов и зон отдыха местного значения, устанавливают их границы на основании утвержденных градостроительных проектов общего и (или) специального планирования; 4.6. решают вопросы размещения объектов на соответствующей территории, осуществляют выдачу разрешительной документации на строительство; 4.7. обеспечивают создание и ведение градостроительного кадастра на соответствующей территории, осуществляют финансирование работ по его созданию и ведению, обеспечивают создание и ведение фонда материалов изыскательских работ республиканского уровня на соответствующей территории с обеспечением предоставления данных в организации, уполномоченные Министерством архитектуры и строительства, для формирования градостроительного кадастра республиканского уровня и фонда материалов изыскательских работ республиканского уровня; 4.8. обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; 4.9. вправе устанавливать по каждому объекту: долю жилых помещений, при заключении договоров создания объекта долевого строительства по которым предпочтение должно отдаваться физическим лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе состоящим на таком учете по месту жительства в областных центрах и городе Минске, для строительства жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек; принцип заключения договоров создания объекта долевого строительства с физическими лицами, указанными в абзаце втором настоящего подпункта, по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов или без выдачи таких направлений; 4.10. обеспечивают создание электронного банка данных (реестра) объектов долевого строительства и обязательную регистрацию договоров создания объекта долевого строительства; 4.11. осуществляют контроль в области жилищного строительства, включая контроль за порядком заключения и исполнения договоров создания объекта долевого строительства застройщиками при долевом строительстве объектов, получившими разрешительную документацию на строительство; 4.12. осуществляют иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные настоящим Кодексом и иными актами законодательства. 5. Областные, Минский городской исполнительные комитеты: 5.1. вносят в Совет Министров Республики Беларусь для утверждения генеральные планы областных центров, города Минска и городов-спутников; 5.2. осуществляют замену застройщика при долевом строительстве объектов при неисполнении (нарушении) им обязательств по созданию объекта строительства при долевом строительстве. 6. Областные, Минский городской исполнительные комитеты вправе разрешить размещение на территории соответствующей области, города Минска (за исключением территории Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда) объектов с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования при наличии обоснования о необходимости и возможности размещения объекта на предоставленном участке, а также при условии соблюдения требований и ограничений, установленных законодательством, в том числе законодательством об охране окружающей среды и рациональном использовании природных ресурсов и в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. --- Источник: Юридически значима редакция на etalonline.by.