- Градостроительный проект общего планирования – градостроительный проект, разработанный на основе данных градостроительного кадастра и являющийся обязательной основой для разработки градостроительных проектов специального и детального планирования, планирования архитектурной и строительной деятельности.
Градостроительными проектами общего планирования являются:
государственная схема комплексной территориальной организации Республики Беларусь;
схемы комплексной территориальной организации областей и иных административно-территориальных и территориальных единиц;
генеральные планы городов и иных населенных пунктов.
Сроки реализации градостроительных проектов общего планирования должны быть взаимоувязаны между собой и согласованы со сроками реализации документов государственного прогнозирования и государственного планирования социально-экономического развития Республики Беларусь и ее административно-территориальных единиц.
Разработка генеральных планов городов-спутников города Минска обеспечивается Минским областным исполнительным комитетом совместно с Минским городским исполнительным комитетом.
В период разработки или изменения градостроительного проекта общего планирования решения местных исполнительных и распорядительных органов о возможности размещения объекта строительства на территории объекта проектирования должны согласовываться с разработчиком градостроительного проекта общего планирования. Согласование размещения объекта строительства является основанием для выдачи разрешительной документации на строительство.
Основаниями для разработки или изменения градостроительного проекта общего планирования являются:
5.1. отсутствие градостроительного проекта общего планирования для соответствующей территории;
5.2. реализация градостроительного проекта общего планирования вышестоящего уровня, которым затрагиваются интересы соответствующей территории;
5.3. требование о разработке либо изменении градостроительного проекта общего планирования для соответствующей территории, содержащееся в государственных программах социально-экономического развития Республики Беларусь и ее административно-территориальных единиц, градостроительных проектах вышестоящего уровня;
5.4. окончание срока реализации градостроительного проекта общего планирования.
В градостроительный проект общего планирования каждые пять лет до окончания срока реализации, если иное не предусмотрено законодательными актами и градостроительным проектом, вносятся изменения, либо разрабатывается новый проект в целях приведения его в соответствие с законодательством.
Действие утвержденного градостроительного проекта общего планирования приостанавливается в случае приостановления действия заключения госстройэкспертизы по утвержденному градостроительному проекту общего планирования до возобновления действия приостановленного заключения госстройэкспертизы. В период приостановления действия заключения госстройэкспертизы по утвержденному градостроительному проекту общего планирования не допускается реализация этого градостроительного проекта.
Порядок разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов общего планирования устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.