- Градостроительный проект специального планирования – градостроительный проект республиканского или местного уровня, разрабатываемый в целях обоснования, уточнения и реализации градостроительных проектов общего и детального планирования.
Градостроительными проектами специального планирования республиканского уровня являются схемы и проекты:
территориального развития приграничных регионов;
размещения и (или) развития систем туристско-рекреационных территорий;
курортных зон, курортов и зон отдыха республиканского значения, специальных туристско-рекреационных парков;
планировки и (или) развития иных территорий, предусмотренных законодательством.
Градостроительными проектами специального планирования местного уровня являются:
схемы размещения и (или) развития туристско-рекреационных территорий местного значения;
проекты планировки пригородных зон;
схемы озелененных территорий общего пользования города Минска, городов областного и районного подчинения и районов в них (при делении городов на районы);
проекты планировки и (или) развития иных территорий, предусмотренных законодательством.
Градостроительные проекты специального планирования могут являться составной частью градостроительных проектов общего и детального планирования.
В градостроительных проектах специального планирования могут быть определены специальные условия и требования о разработке либо изменении градостроительных проектов общего и (или) детального планирования.
В период разработки или изменения градостроительного проекта специального планирования решения местных исполнительных и распорядительных органов о размещении объектов строительства на территории объекта проектирования должны согласовываться с разработчиком градостроительного проекта специального планирования.
Основаниями для разработки или изменения градостроительного проекта специального планирования являются:
5.1. отсутствие градостроительного проекта специального планирования для соответствующей территории;
5.2. заинтересованность в реализации инвестиционных проектов на соответствующей территории;
5.3. реализация градостроительного проекта вышестоящего уровня, которым затрагиваются интересы соответствующей территории;
5.4. требование о разработке либо изменении градостроительного проекта для соответствующей территории, содержащееся в государственных программах социально-экономического развития Республики Беларусь и ее административно-территориальных единиц, градостроительных проектах вышестоящего уровня.
Решение о разработке или изменении градостроительного проекта специального планирования принимается государственными органами.
Действие утвержденного градостроительного проекта специального планирования приостанавливается в случае приостановления действия заключения госстройэкспертизы по утвержденному градостроительному проекту специального планирования до возобновления действия приостановленного заключения госстройэкспертизы. В период приостановления действия заключения госстройэкспертизы по утвержденному градостроительному проекту специального планирования не допускается реализация этого градостроительного проекта.
Порядок разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов специального планирования устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.