- При приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям:
1.1. соответствие объекта проектной документации с учетом отступлений, допускаемых в соответствии с законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, без внесения изменений в проектную документацию;
1.2. достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей;
1.3. готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу, учет и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией;
1.4. создание на объекте доступной среды для инвалидов и физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями проектной документации.
При приемке в эксплуатацию законченных возведением многоквартирных жилых домов приемочной комиссией помимо соответствия их указанным в пункте 1 настоящей статьи критериям оценивается качество ограждающих конструкций по результатам испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием.
При приемке в эксплуатацию зданий после тепловой модернизации приемочной комиссией помимо соответствия их указанным в пункте 1 настоящей статьи критериям оценивается качество ограждающих конструкций по результатам тепловизионного обследования, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Проведение испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием или тепловизионного обследования обеспечивается заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией в порядке, установленном обязательными для соблюдения требованиями технических нормативных правовых актов, за счет денежных средств заказчика, застройщика. Затраты на проведение испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием или тепловизионного обследования предусматриваются в сводном сметном расчете стоимости строительства объекта в порядке, установленном законодательством.
При приемке в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов (в том числе в многосекционных жилых домах) приемочной комиссией помимо соответствия их требованиям, предусмотренным пунктами 1–4 настоящей статьи, оценивается выполнение одновременно следующих условий:
5.1. возможность изолированно, полноценно и безопасно осуществлять эксплуатацию принимаемых в эксплуатацию очереди строительства, пускового комплекса, а также обеспечивать теплотехнический режим в примыкающих к ним помещениях;
5.2. доступность общих узлов инженерного оборудования для их обслуживания в процессе эксплуатации очереди строительства, пускового комплекса;
5.3. возможность обеспечения подъезда автомобилей специального назначения и аварийных служб к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу.
Приемка в эксплуатацию объектов, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, при несоответствии их требованиям, предусмотренным пунктом 5 настоящей статьи, запрещается.
При необходимости приемочные комиссии проводят контрольные измерения, назначают контрольные опробования и испытания оборудования, в том числе в целях определения их соответствия потребностям инвалидов и физически ослабленных лиц.