В состав приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию финансируемых физическими лицами законченных возведением одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, иных объектов пятого класса сложности, реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, нежилых капитальных построек на придомовой территории, иных объектов пятого класса сложности включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика – в случае заключения договора строительного подряда), местных исполнительных и распорядительных органов и территориальных органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды.
В состав приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию финансируемых физическими лицами реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика – в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации (при ее наличии), местного исполнительного и распорядительного органа. В состав приемочных комиссий могут быть включены представители других государственных органов, иных организаций по согласованию с этими органами, организациями.
По финансируемым физическими лицами возводимым одноквартирным, блокированным жилым домам решение о необходимости проведения тепловизионного обследования принимается этими физическими лицами.
Местные исполнительные и распорядительные органы могут создавать постоянно действующие приемочные комиссии.
Финансируемые физическими лицами одноквартирные, блокированные жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности – также без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации таких домов, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией (при ее наличии) работы по инженерному обеспечению таких домов (включая установку индивидуальных приборов учета).
Для получения утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом акта приемки в эксплуатацию законченных возведением одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, иных объектов пятого класса сложности, реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, нежилых капитальных построек на придомовой территории, иных объектов пятого класса сложности физические лица, финансирующие эти объекты, подают в указанные органы заявление с приложением документов в соответствии с законодательством об административных процедурах.
Заявление о выдаче утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом акта приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности должно содержать согласие совершеннолетних физических лиц, имеющих право владения и пользования этими жилыми домами и (или) капитальными постройками, участников общей долевой собственности на приемку в эксплуатацию этих жилых домов и (или) капитальных построек. Согласие подтверждается путем проставления подписи указанных лиц на заявлении либо иным способом.
- Местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют выдачу утвержденных актов приемки в эксплуатацию объектов пятого класса сложности на безвозмездной основе не позднее одного месяца со дня подачи соответствующих заявлений.